Ampio immobile commerciale di 180 mq nel cuore della città

Ampio immobile commerciale di 180 mq nel cuore della città

In posizione strategica, nelle immediate adiacenze di Piazza Colombo, proponiamo in vendita i muri di un ampio immobile commerciale di circa 180 metri quadrati, attualmente adibito a palestra e regolarmente operativo. L’immobile si distingue per gli spazi generosi, l’ingresso indipendente e, soprattutto, per lo splendido terrazzo pensile privato di circa 60 metri quadrati, una caratteristica di assoluto pregio e particolarmente rara in questa zona del centro cittadino. La palestra è attualmente completamente attrezzata e accessoriata, con macchinari e dotazioni professionali di vario genere, consentendo a chi fosse interessato di proseguire l’attività con un subentro immediato, senza la necessità di sostenere ulteriori importanti investimenti per l’allestimento.

POTENZIALE SVILUPPO RESIDENZIALE

Grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla destinazione originaria, l’immobile presenta inoltre un interessante potenziale di riconversione in ambito residenziale. La possibilità di trasformare gli spazi in abitazioni di pregio con ampio spazio esterno privato, in pieno centro città, rende questa soluzione particolarmente interessante anche per investitori, sviluppatori e privati alla ricerca di un’operazione immobiliare con caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato. La posizione garantisce inoltre estrema comodità a servizi, negozi, uffici, mezzi pubblici e alla stazione di Genova Brignole.

Immobile disponibile da subito. Attualmente censito in categoria catastale C/4. Una proposta dalle molteplici possibilità: un’attività già avviata e pronta per il subentro oppure un interessante progetto di riconversione immobiliare in una delle zone più servite e centrali di Genova.