Immobiliare ZB Viale Modugno, villa in posizione unica vendita villa genova pegli cerco case indipendenti genova pegli voltri pra ville vista mare

Viale Modugno: in posizione dominante e riservata, vendiamo villa senza tempo con ampio giardino di circa metri quadrati 1.700, ampie terrazze oltre ad un porticato panoramico.

Attualmente la villa è suddivisa in due unità abitative: intero piano nobile di mq 225, totalmente esposto a mezzogiorno con balconate accessibili da tutte le stanze; appartamento di circa mq 80 posto al pian terra, attualmente organizzato in 5 vani.

Nel sottotetto troviamo una mansarda di circa mq 130 allo stato grezzo, con balconata.

Tutti gli ambienti godono di una strepitosa vista mare; il giardino è piantumato con alberi da frutto, mimose, altre varietà di fiori oltre ad un bellissimo pino marittimo, e risulta terrazzato su diversi livelli; lateralmente al corpo della villa è presente inoltre una fascia di terreno per la fascia dell'orto. Sempre al piano terreno sono presenti due locali cantina, un altro porticato su due livelli con spazi dedicati a ricovero attrezzi e legnaia.

Collegato direttamente alla villa, e compreso nella vendita, è presente un box di mq 22.

La villa è da ristrutturare e da personalizzare, si può dividere in diversi appartamenti sfruttando la scala interna che già collega i 3 livelli;

le categorie catastali sono A/3 e A/7.